业界解读房地产税：房地产一系列税收都面临调

《中共中央关于全面深化改革的若干重大问题的决定》中提出，加快推进房地产税立法并适时推进改革。对于这一论述，来自政府部门的专家和来自地产界的企业家日前在一次论坛上展开热议，来自住建部的政策专家秦虹表示，房地产税并非是指简单的房产税，而是在房地产链条上的一系列税收政策，包括土地增值税以及个人所得税等。

“我觉得加快研究房地产税立法很重要，因为现在跟房地产有关的各种税收，特别是末端市场交易环节，绝大多数都是1998年住房制度改革之前设立的。”住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，“房地产税”是一套和房地产有关的税制，房地产税立法不是指简单的哪个税要加，哪个税要减少，而是要进行全面的梳理，建立一个科学的税制。

华远地产董事长任志强表示，“房地产税”这个概念早在1986年就被提出来，但那时是暂行条例，而不是立法。“如果未来农村经营性用地也可能入市，并且与城市土地同价同权，那么房地产税就变成了土地制度的问题了，房地产税不仅要研究怎么跟城市土地征税，也得把农村的土地研究进去。”

“房地产税，有房税，有地税”。万科集团副总裁毛大庆在论坛中提出，如果房地产税只是房产税，那么把原来的条例弄弄就差不多了，但这里面还有土地与土地出让金的问题，还涉及政府未来如何从土地资源持续获得财政收入等问题。

如此复杂的房地产税立法什么时候会完成？北京首创集团董事长刘晓光表示，关于房地产税的改革，可能还需要一定的时间才能出台，更为悲观的任志强则认为，到2020年还不一定能出台。至于房地产税立法可能给房地产市场带来哪些影响，商学两界人士普遍认为，“改革将有利于房地产市场的健康发展”。